Venda Apartamento T2

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346.495 €

Paranhos, Porto

Ref. Centralimo: 1028962 | Ref. Agência: CR3243

346.495 €

2 quartos

2 wc

1 garagens

97 m2

Classificação
Energética

Descrição

Apresentamos para comercialização Empreendimento com 8 pisos acima da cota de soleira e 2 caves para estacionamento, projetado por reconhecido Gabinete de Arquitetura, pelo design moderno, mas com muito equilíbrio nas tipologias que apresenta no que diz respeito a áreas e comunhão com toda a zona envolvente.
Com uma exposição solar maioritariamente a Nascente / Poente, com 75 frações e tipologias T1 E T2 situado na Zona da Asprela em Paranhos, rodeado de todo o tipo de serviços, comércio, acessibilidades e transportes na zona de influência do Hospital de S João, em termos hospitalares e de Ensino Superior, onde proliferam as principais Faculdades da Região Norte, desde Faculdade de Medicina, FEUP, FEP, ISEP, ESS ESEP, Lusíada, entre outras.

Este Empreendimento destaca-se dos demais graças à excelência dos matérias de construção, mas também pelas áreas projetadas e muito bem distribuídas.
Como exemplo, os T1 com áreas entre os 53 a 61 m2 com uma frente solar, acrescidos de varandas entre os 6 a 8m2, mais lugar de estacionamento com 12.5 m2.
De referir que o T1 disponível no Piso 0 beneficia ainda de área de jardim privado com 33m2.
Os T2 com 2 frentes solares, com áreas de 97m2, e varandas com 20m2 + estacionamento.
Mapa geral de Acabamentos

Serralharias e vãos exteriores:
Caixilharia de correr ( zonas sociais ), fixa e oscilo batente ( quartos e algumas zonas não habitáveis), equipadas com rutura térmica e com vidro duplo térmico.
Porta de alta segurança em alumínio equipada com mecanismo de fechadura com trinque elétrico .
Revestimentos e acabamentos interiores:
Paredes interiores em gesso cartonado entre lajes com aplicação de material hidrófugo nos tetos, paredes divisórias entre frações duplas com reforço de camada de isolamento térmico e acústico.
Tetos falsos com isolamento acústico em painéis de fibra mineral.
Junto dos vãos sancas para cortinados.
Cozinhas em MDF hidrófugo lacado a preto mate e orlas no mesmo material.
Bancas e laterais das ilhas em material compósito tipo Silestone branco .
Eletrodomésticos de encastrar : Frigorifico no Frost, forno, micro-ondas , máquinas de lavar louça e roupa mais placa, exaustor de encastre , com pios de forma retangular com misturadora cromada ´Grohe` .
WC - Moveis + lavatórios suspensos ´´ Sanindusa`` assim como Sanita marca ´´ URBY `` com placa de comando de descarga cromado.
Base de chuveiro com resguardo.
Sistema de Audio- Porteiro
Segurança contra incêndios
Águas quentes sanitárias com apoio de bomba de calor.
Ar condicionado em todas as divisões.
Apartamentos T1 com preços desde 200, 260€ a 227,395.00 Euros.
Apartamentos T2 com preços desde 346,495.00 a 373,065.00 Euros.

Preço promocional nesta altura de 5% de desconto por fração.
Sinais e reforços:
10% assinatura;
10% 120 dias e contenção periférica das caves;
10% 240 dias e lajes r/c, 1º piso, 2º piso e 3º piso;
10% 360 dias e conclusão estrutura e fecho do prédio com alvenarias de betão;
10% 540 dias e colocação de caixilharias;
50% escritura.


Excelente opção em Zona de grande crescimento e procura, para o mercado de Investimento ou Habitação própria.
Entre em contato com a nossa equipa de especialistas no setor.

Somos intermediários de crédito vinculado nº 2222

A realização do seu sonho, começa aqui!!!


Distrito:

Porto

Concelho:

Porto

Freguesia:

Paranhos




Pontos chave

  • Novo
  • Hospital São João
  • Varanda
  • Imóveis Porto
  • Imóveis Paranhos
Edifício
Nº de frentes: 2, Nº de pisos: 10
Elevador  
Número de elevadores
Tipo empreendimento  
Habitação
Isolamento  
Térmico, Acústico
Revestimento exterior  
Cerâmica, Vidro (painéis)
Geral
Piso: 1
Climatização  
Ar condicionado
Caixilharia  
Aluminio, Vidro Duplo, Oscilobatente
Exposição solar  
Nascente, Poente
Espaços exteriores  
Varanda
Totais  
Varandas
Domótica
Ar Condicionado  
Completo
Sistema Deteção Incêndio  
Completo
Zona
Acessos  
Auto-Estrada, Metro, Transportes públicos
Centralidade  
Centro da cidade
Proximidade  
Escolas, Jardins de infância, Hospitais, Clínicas, Polícia, Bombeiros, Bancos, Farmácias, Ginásios, Centros comerciais, Supermercados, Padarias, Jardins, Universidade, Parque


Actualizado em 21 de fevereiro de 2024

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Conceito Real

Conceito Real - Soc. Mediação Imobiliária, Lda

AMI: 8698

Rua de José Cardoso Pires, 28
     4425-291 Maia

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